2013山大日记：管理学院 余沛

　　今天我们社会实践的目的地是郑州市房管局。清早，我们就到了位于郑东新区祥盛路与民生路交叉口的郑州市房管局交易大厅，准备开展为期一天的跟踪调研，看买房子的手续如何。
　　说到买房子，那的确是大多数市民的终身大事，所以在房产交易上的决定是慎之又慎，体现在手续上。以前我对此没什么概念，在经历了如此繁忙的一天后，我终于深有体会了。
　　由于事先没有联系到合适的调研对象，所以我们决定在门口“守株待兔”：穿着队服、扛着队旗的我们，便开始寻找愿意配合调查的市民了。然而，都市化的人们越来越谨慎，很多人都是用委婉而坚决的话语拒绝我们的请求，这让我们因为有些尴尬。还好，在被拒了4次后，一位杨阿姨终于爽快地表示了同意，允许我们全天跟着她开展活动。于是，我们便成了杨阿姨的跟班，工作也开始有了进展。
　　杨阿姨今天要办的是房产转让方面的手续，所以第一步是要签房屋转让购买的合同。等了半个小时后，我们见到了合同书：这哪里是合同？分明是“合同群”嘛！一沓五六份合在一起的合同，让我们看着就有些晕眩。杨阿姨和房屋出让方阅读合同内容后，在工作人员的指导下分别在不同的位置签名摁手印，这一关就算是过了。随后，杨阿姨带我们去了对面的郑州银行缴纳契税。我们又了解到一些关于买房交税的情况。杨阿姨认为，契税太高，房产交易的成本在一定程度上遏制了房屋转让与倒卖，这能限制一部分炒楼现象，但对于普通的交易者来说却也是一大负担。我们在长龙队伍中等待签字，一上午很快就过去了。本以为快结束了，可却了解到交完了契税还得交地税……中午时，队员们简单吃了些东西，便开始了下午的奔波。步行约1公里后，我们来到郑东新区地税局。推开门，看见的是更严重的人山人海情况……等了两个小时，总算是把该交的税都交齐了，满心以为结束了，但杨阿姨却笑而不语。于是，我们跟着她再次来到房管局交易大厅，办理其他的一系列合同和手续……快到傍晚时，队员们快要欢欣鼓舞时，杨阿姨却突然和我们说：“估计今天办不完事情的，你们明天还要跟着我吗？”我们不知怎么回答了……
　　经过这一天的奔波，我们真切地体会到了“买房难”真实情况。诚然，房产交易的确需要慎重，手续复杂一点也无可厚非，但如此繁琐真的有点让我们吃惊。伴着夕阳，拖着疲惫的身躯，我们终于收工回家……